Una forma di finanziamento che si sta diffondendo in questo periodo è di sicuro quella del mutuo a tasso misto, si tratta di una forma di finanziamento che viene sempre più usata, naturalmente prima di usufruirne conviene molto bene sapere quali possono essere i vantaggi e gli svantaggi che questo finanziamento può portare, ecco in dettaglio un'ampia presentazione e poi una descrizione delle varie offerte che i vari istituti bancari possono presentare ai loro clienti in questo momento.

Come si può intuire dal nome, il mutuo a tasso misto prevede la possibilità di usare prima il tasso fisso e poi arrivati ad un determinato momento si può decidere di applicare gli interessi secondo il sistema variabile, oppure si può decidere di fare il contrario, ossia di partire con il sistema variabile e poi di attuare il sistema fisso.

Le modalità di cambiare il piano fisso in quello variabile o viceversa possono essere stabilite all'inizio del rapporto, attraverso il contratto, oppure a rapporto in corso, in questo caso il richiedente del mutuo potrà richiedere il cambiamento del regime di ammortamento degli interessi. Ad esempio si può decidere di far passare almeno due anni prima del cambiamento del regime di interessi, oppure si può decidere di cambiare il regime più volte durante la vita del finanziamento, previo accordo iniziale con la banca.

Il miglior mutuo che sta andando per la maggiore in questo momento è quello di Banca Mediolanum. In particolare questo istituito bancario propone un mutuo a tasso misto che vede coprire il 60 per cento del valore totale dell'immobile, inoltre il tasso d'interesse misto è molto basso, visto che si attesta sull'1,15 per cento. Le condizioni per modificare il tasso fisso in tasso variabile e viceversa sono molto vantaggiose e piuttosto flessibili. Un altro mutuo misto che può essere conveniente è quello che viene proposto dalla Banca Sanpaolo.

In particolare questa banca propone un mutuo misto a 30 anni invece che a 20, detta un tasso di interessi del 2,25 percento, però risulta essere la forma ideale di mutuo misto per chi ancora deve decidere con quale tipo di tasso vuole iniziare questa forma di finanziamento. Anche la proposta fatta da ING Direct risulta essere molto conveniente, visto che propone un tasso fisso per cinque anni, tasso tra l'altro molto contenuto rispetto a quelli che si trovano sul mercato, e poi c'è la possibilità di convertirlo in tasso variabile senza dover essere costretti a sostenere nessun tipo di costo.